解体工事は「業者に任せれば終わる」と思われがちです。
でも実際は、施主側の判断や準備しだいで、
- 追加費用
- 近隣トラブル
- 工期の遅れ
が起きやすくなります。
私は解体業に関わる営業職として、現場とお客様の間に立ちながら、失敗が起きるパターンも見てきました。この記事では、施主がやってはいけないことを7つにまとめます。
結論：「知らなかった」が一番高くつく
解体で起きるトラブルの多くは、悪意ではなく認識のズレです。
事前に「やってはいけない」を知っておくだけで、かなり防げます。
解体工事でやってはいけないこと7選（施主編）
1. 金額だけで業者を決める
安い見積もりには、理由があります。
- 範囲が狭い（別途が多い）
- 「一式」表記で曖昧
- 近隣対策が薄い
価格よりも、何が含まれているかと説明の筋を見た方が安全です。
2. 見積もりの「範囲」を確認しない
揉める原因の多くはここです。
最低限、次の項目は「込み／別途」を明確にしておきます。
- 残置物（家の中・物置・庭）
- 養生・散水（範囲）
- 整地の仕上げ（どこまで平らにするか）
口頭だけではなく、見積書や書面に残すのがコツです。
3. 残置物の整理を後回しにする
残置物が多いと、処分費が増えたり、工期が伸びたりします。
よくあるのが「当日までに片付ければいいと思っていた」パターン。
結果的に、業者側で対応することになり追加費用につながります。
「残す／撤去する」を先に決めるだけで、トラブルが減ります。
4. 近隣対応を軽く見る（挨拶は効果大）
解体は近隣の生活に影響します。
- 騒音
- 粉じん
- 振動
- 車両の出入り
工事の質より先に「印象」で揉めることもあります。
挨拶は短くてOKなので、早めに・具体的にが基本です。
5. 工期を短くしすぎる（無理は必ず歪む）
引き渡しを急ぐと、
- 人員や車両を増やす
- 手作業が増える
- 安全確認が薄くなる
などの負担が出やすいです。
「早い＝正義」ではなく、無理のない工程が結果的に安全で、トラブルも減ります。
6. 境界や越境を曖昧なまま進める
最後まで揉めやすいのが境界周りです。
- ブロック塀はどちらの所有？
- 庭木の越境
- 配管・メーターの絡み
曖昧だと、撤去範囲や復旧で話がこじれやすくなります。
現地調査の段階で、気になる箇所を一緒に確認しておくと安心です。
7. 「追加費用のルール」を決めずに契約する
地中埋設物など、掘ってみないと分からないものはあります。
だからこそ、契約前に次を決めておくと揉めにくいです。
- 追加が出そうな時は事前連絡する
- 理由は写真で説明する
- 金額は書面提示する
- 施主の承諾後に対応する
このルールがあるだけで、安心感が全然違います。
施主がやるべき「最小の準備」チェックリスト
- 残置物の整理（残す／撤去するを決める）
- 近隣に伝える内容（期間・時間・車両）を整理
- 撤去範囲の確認（付帯物・境界）
- 追加費用ルール（写真・書面・承諾）を確認
まとめ
解体工事でやってはいけないことは、
- 金額だけで決める
- 範囲を確認しない
- 残置物を後回し
- 近隣対応を軽く見る
- 工期を短くしすぎる
- 境界を曖昧にする
- 追加費用ルールを決めない
この7つです。
どれも「少し意識する」だけで防げます。解体は段取りで8割。安心して進めるための土台として、参考になればうれしいです。
